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【姫路市】リフォーム会社が施工できる箇所とは?水回りや耐震リフォームの費用

水回りなどのリフォームを行う目安は、築10年といわれています。大きなトラブルになる前にしっかりとメンテナンスやリフォームを行っておけば、無駄な費用がかからず、長く住み続けることができるでしょう。

こちらでは、リフォームが依頼できる箇所や費用についてご紹介いたします。

姫路市で耐震工事や水回りのリフォームなどをお考えでしたら、リフォーム会社 株式会社木場工務店へお任せください。

リフォームできる箇所とできない箇所とは?

What can and cannot be reformed

リフォームはできる箇所とできない箇所があります。

こちらでは、リフォームをご検討中の方のために、「建ぺい率」と「容積率」、リフォームができる箇所を住まいのタイプ別にご紹介いたします。

「建ぺい率」と「容積率」

家を建てる際は「建ぺい率」と「容積率」の規定を守らなくてはいけません。「建ぺい率」は土地の面積に対して家が建てられる面積の割合で、「容積率」とは土地の面積に対する延べ床面積の割合になります。

ちなみに、姫路市の市街化調整区域では「建ぺい率」は60%、「容積率」は200%です。

一戸建ての場合

一戸建ての場合、「重量鉄骨造り」か「木造」なのかで、リフォームのできる箇所が異なります。「重量鉄骨造り」の鉄骨は外すことができないため、間取りの変更や吹き抜けを造るような大掛かりなリフォームは難しいです。

一方、「木造」の一戸建ては壁を取り除くことで、比較的簡単に間取りを変更することができます。

マンションの場合

一般的にマンションでリフォームができる箇所は、共有スペース以外の場所となります。しかし、天井や耐力壁、柱などはマンションの構造に影響を与えるためリフォームはできません。

最終的には、マンションのルールで定められた範囲内でリフォームを行うことになります。リフォーム会社に依頼する前に、マンションのルールを確認しておきましょう。

姫路市でマンションや一戸建てのリフォームをお考えの方は、株式会社木場工務店へお任せください。株式会社木場工務店は地域に根差したリフォーム会社として、ご家族に合わせた快適な住まいづくりをご提案いたします。

水回りリフォームや耐震施工はどれくらいかかる?気になる費用

Anxious costs

水回りリフォームや耐震リフォームなどの施工にかかる費用の内訳は、材料費・設備機器費・取りつけ工事費・作業工賃・解体費・撤去費などにわけられます。そのなかでも、材料費や設備機器費は価格帯が幅広く、選び方によって金額に大きな差が生まれます。

予算オーバーにならないためにも、それぞれの費用について把握しておきましょう。

人件費と工事期間

同じ工事内容でも、作業員の数と工事期間が異なれば費用も違ってきます。工事が延長されればその分費用が追加されることも多いため、しっかりとリフォーム会社へ確認しておきましょう。

工事内容

古くなった設備を交換するだけなら、基本的な費用と材料費・設備機器費、取りつけ工事費で済みます。しかし、同時に間取りを変更したり、異なるタイプの設備を導入したりする場合は、解体費と撤去費も必要となり費用も高くなるでしょう。

設備や材料のグレード

システムキッチンを例にとると、扉の材質(木目調、鏡面仕上げ)、カウンタートップの素材(人工大理石、ステンレス)、加熱機器(ガスコンロ、IH)などで価格が変動します。費用を安く抑えたい場合は、グレードを見直してみるとコストが下がりやすいです。

中間マージンの有無

リフォーム会社のなかには、契約だけして工事は下請け会社に丸投げしているところもあります。その場合、中間マージンが発生し、実際の作業費用よりも高く見積もられます。

姫路市で水回りリフォームや耐震リフォームなどをお考えなら、株式会社木場工務店へお任せください。株式会社木場工務店はこれまでに培ってきた幅広い建築技術を生かして、お客様の理想を叶える施工をいたします。まずは、現在の住まいに対する悩みや理想についてお聞かせください。

姫路市でリフォーム会社をお探しなら株式会社木場工務店へ!水回りや耐震施工にも対応

家のタイプによってリフォームができる箇所は異なります。水回りリフォームや耐震施工も含め、見積もりは金額だけでなく項目もチェックすることが大切です。

株式会社木場工務店は広告費用を削減し、リーズナブルな価格でリフォームをご提案しています。姫路市で価格が安く信頼できるリフォーム会社をお探しの方は、株式会社木場工務店にご相談ください。

姫路市のリフォーム会社に水回りや耐震リフォームを任せるなら、株式会社木場工務店へ

会社名 株式会社 木場工務店
代表取締役 福田 悟士
資本金 500万円
創業 平成18年1月
住所
木場工務店設計事務所
〒672-8016 兵庫県姫路市木場1255
京都オフィス
〒612-0866 京都府京都市伏見区深草十九軒町562−11 Y’s base203
姫路オフィス
〒672-8016 兵庫県姫路市木場1420−2
TEL 079-258-8329
FAX 079-280-7510
URL https://kiba-con.com/
営業内容
  • 木造住宅・店舗の建設
  • 鉄骨、RC造の住宅・店舗の建設
  • 増築、改築工事
  • リフォーム(内装、外装)工事
  • 耐震補強工事

上記に伴う設計、施工管理業務

資格
  • 2級建築士
  • 既存住宅状況調査技術者
  • FRPグリッド基礎補強技術者
  • パワーアラスト基礎補強技術者
  • フラット35適合証明技術者
管理建築士 第155C-10131P号
建築業許可 兵庫県知事許可(般―1)第462182号